Estimation théorique
Route de Boeuf,42520 Saint Pierre de Bœuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Boeuf,42520-Saint Pierre de Bœuf indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessey (42018), comprenant 469 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessey (42018), comprenant 469 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 5401 | CHEZENAS | 3 | 120 | 120 | 205000€ | 1708€ |
2019-06-26 | 5406 | CHEZENAS | 4 | 97 | 170 | 150000€ | 1546€ |
2020-04-08 | 54 | RTE DE MACLAS | 5 | 144 | 500 | 302300€ | 2099€ |
2019-08-09 | 9007 | CHEZENAS | 5 | 139 | 500 | 266050€ | 1914€ |
2023-04-27 | 244 | CHE DES PLATIERES | 5 | 111 | 415 | 150000€ | 1351€ |
2020-09-02 | 5406 | CHEZENAS | 3 | 80 | 915 | 166250€ | 2078€ |
2019-07-01 | 5957 | LE BIEZ | 5 | 114 | 442 | 184000€ | 1614€ |
2020-11-16 | 9001 | CHE DE COTAYAT | 5 | 142 | 1693 | 339000€ | 2387€ |
2022-01-21 | 5374 | LE BIEZ | 1 | 80 | 90 | 135000€ | 1688€ |
2022-05-10 | 583 | CHE DE MATRICON | 4 | 94 | 1500 | 340000€ | 3617€ |
2021-07-30 | 533 | CHE DE MATRICON | 4 | 89 | 1935 | 215000€ | 2416€ |
2021-11-30 | 5734 | MATRICON | 5 | 94 | 591 | 263600€ | 2804€ |
2021-06-18 | 9010 | BOIS PRIEUR | 4 | 105 | 1000 | 250000€ | 2381€ |
2022-07-29 | 427 | CHE DU BOIS PRIEUR | 4 | 140 | 1716 | 473700€ | 3384€ |
2021-10-15 | 9007 | BOIS PRIEUR | 4 | 110 | 600 | 308490€ | 2804€ |
2023-04-04 | 1060 | RTE DE PEYSSONNEAUX | 4 | 71 | 765 | 100000€ | 1408€ |
2020-12-01 | 27 | RTE DE LA DAME | 4 | 98 | 1247 | 258000€ | 2633€ |
2020-10-16 | 26 | CHE DU GRAND VAL | 3 | 83 | 1000 | 195300€ | 2353€ |
2021-11-16 | 30 | CHE DU GRAND VAL | 4 | 100 | 1000 | 250000€ | 2500€ |
2021-09-16 | 22 | CHE DU GRAND VAL | 4 | 95 | 843 | 285000€ | 3000€ |
2021-05-04 | 27 | RTE DE CHEZENAS | 4 | 81 | 922 | 197000€ | 2432€ |
2020-11-17 | 2 | CHE DU GRAND VAL | 4 | 95 | 806 | 102500€ | 1079€ |
2021-04-20 | 3 | CHE DU PLAT | 7 | 142 | 692 | 404000€ | 2845€ |
2021-07-15 | 9000 | CHE DU GRAND VAL | 5 | 125 | 485 | 283350€ | 2267€ |
2021-03-23 | 5043 | LE BOURG | 4 | 100 | 220 | 209500€ | 2095€ |
2020-08-03 | 73 | RUE RENAUD DE FOREZ | 6 | 148 | 109 | 328000€ | 2216€ |
2022-03-28 | 5945 | LA CHANA | 5 | 109 | 885 | 192500€ | 1766€ |
2021-06-04 | 1 | IMP DU MIDI | 4 | 136 | 473 | 299000€ | 2199€ |
2020-11-27 | 15 | RUE RENAUD DE FOREZ | 6 | 134 | 350 | 245000€ | 1828€ |
2022-03-30 | 10 | QUA DU SOLEIL | 4 | 90 | 771 | 228585€ | 2540€ |
2020-12-28 | 45 | MTE DU TARET | 3 | 78 | 40 | 130000€ | 1667€ |
2021-04-30 | 2 | LE PLAT | 4 | 95 | 930 | 228000€ | 2400€ |
2022-05-06 | 5383 | LES GRANDES COMBES | 2 | 69 | 1296 | 215000€ | 3116€ |
2020-01-17 | 18 | RTE DE CHEZENAS | 4 | 95 | 733 | 249000€ | 2621€ |
2021-07-01 | 2720 | RTE RD 503 | 4 | 120 | 531 | 174900€ | 1458€ |
2022-08-01 | 19 | QUA DU SOLEIL | 4 | 79 | 961 | 242000€ | 3063€ |
2022-11-02 | 11 | QUA DU SOLEIL | 5 | 97 | 243 | 244388€ | 2519€ |
2019-09-30 | 72 | RUE DU PORT | 4 | 100 | 100 | 165000€ | 1650€ |
2019-12-02 | 5031 | LE LIONNARD | 2 | 84 | 57 | 92000€ | 1095€ |
2021-04-29 | 5374 | LES GRANDES COMBES | 3 | 57 | 0 | 152000€ | 2667€ |
2022-12-16 | 745 | RTE DU BOURG | 3 | 97 | 140 | 184500€ | 1902€ |
2022-11-17 | 40 | CHEM DE HALAGE | 4 | 83 | 344 | 149000€ | 1795€ |
2023-02-13 | 5064 | LE BOURG | 7 | 216 | 90 | 458440€ | 2122€ |
2021-05-21 | 45 | RUE DU PORT | 7 | 127 | 196 | 80000€ | 630€ |
2020-10-30 | 5 | DU SOLEIL | 4 | 90 | 354 | 237400€ | 2638€ |
2019-08-26 | 56 | RUE DU PORT | 3 | 91 | 132 | 170000€ | 1868€ |
2020-11-24 | 34 | CHEM DE HALAGE | 4 | 130 | 296 | 178000€ | 1369€ |
2019-05-27 | 42 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 127 | 92550€ | 1543€ |
2022-06-02 | 5776 | MAUPAS | 4 | 95 | 363 | 262800€ | 2766€ |
2022-07-18 | 1424 | RTE DES ETOILES | 5 | 102 | 1125 | 314000€ | 3078€ |
2021-11-30 | 26 | CHEM DE HALAGE | 6 | 145 | 182 | 271000€ | 1869€ |
2020-10-20 | 81 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 70 | 146500€ | 1878€ |
2021-05-10 | 34 | CHE DE MAUPAS | 4 | 111 | 1205 | 265000€ | 2387€ |
2020-12-16 | 4 | CHE DE LA CHANA | 7 | 300 | 1422 | 416150€ | 1387€ |
2021-10-15 | 13 | RLE DE LA TOUR | 2 | 60 | 109 | 158000€ | 2633€ |
2022-04-20 | 25 | RUE DU PORT | 3 | 50 | 70 | 113000€ | 2260€ |
2021-04-27 | 78 | GR GRANDE RUE | 3 | 77 | 480 | 134300€ | 1744€ |
2019-07-26 | 2 | MTE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 266 | 182000€ | 2275€ |
2020-01-16 | 646 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 4 | 136 | 170 | 170000€ | 1250€ |
2021-12-15 | 610 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 11 | 363 | 173 | 596571€ | 1643€ |
2019-06-20 | 1420 | RTE DES ETOILES | 5 | 101 | 576 | 249820€ | 2473€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DU BONNARDAUX | 5 | 178 | 90 | 277500€ | 1559€ |
2022-09-08 | 403 | RTE RD 503 | 3 | 70 | 1368 | 335000€ | 4786€ |
2019-08-30 | 755 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 2 | 58 | 245 | 105000€ | 1810€ |
2020-09-17 | 485 | CHE DE PATON | 4 | 98 | 1000 | 220000€ | 2245€ |
2020-10-29 | 95 | RUE DE MONTAGNON | 3 | 56 | 100 | 56000€ | 1000€ |
2021-04-15 | 9002 | GONON | 5 | 140 | 1918 | 272000€ | 1943€ |
2022-04-06 | 3 | PL DE LA POSTE | 3 | 50 | 144 | 84000€ | 1680€ |
2022-07-05 | 265 | RTE DES ETOILES | 5 | 74 | 760 | 193500€ | 2615€ |
2021-06-16 | 1594 | RTE DES ETOILES | 4 | 92 | 762 | 221000€ | 2402€ |
2021-05-20 | 6 | CHE DU PILAT | 7 | 191 | 1056 | 277500€ | 1453€ |
2020-02-13 | 16 | PAS DU PETIT MALIN | 3 | 71 | 81 | 133100€ | 1875€ |
2023-03-17 | 20 | CHEM DE HALAGE | 3 | 70 | 14 | 153000€ | 2186€ |
2022-07-07 | 9001 | RUE DE L HOUCHE | 5 | 156 | 277 | 318380€ | 2041€ |
2022-05-16 | 17 | PAS DU PETIT MALIN | 4 | 115 | 80 | 105000€ | 913€ |
2020-12-11 | 53 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 65 | 85000€ | 1118€ |
2019-05-24 | 64 | RUE DU MILIEU | 4 | 89 | 120 | 143000€ | 1607€ |
2021-10-22 | 239 | RUE DE MONTAGNON | 5 | 151 | 1000 | 329500€ | 2182€ |
2021-02-05 | 15 | RUE DE L HOUCHE | 5 | 70 | 94 | 102820€ | 1469€ |
2020-12-14 | 448 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 4 | 89 | 1142 | 188300€ | 2116€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DE LA CHAMBRE JAUNE | 5 | 114 | 70 | 230000€ | 2018€ |
2019-12-30 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 119 | 160000€ | 1333€ |
2022-12-07 | 50 | RUE DU MILIEU | 3 | 90 | 78 | 171887€ | 1910€ |
2021-09-29 | 56 | RUE DU MILIEU | 4 | 85 | 42 | 141584€ | 1666€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE LA FONTACHE | 3 | 60 | 41 | 136000€ | 2267€ |
2020-01-07 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 102 | 168000€ | 1400€ |
2021-09-30 | 39 | RUE DU MILIEU | 3 | 55 | 50 | 60000€ | 1091€ |
2020-01-24 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 131 | 178160€ | 1485€ |
2020-03-10 | 5189 | RUE DU MILIEU | 4 | 74 | 226 | 96000€ | 1297€ |
2021-12-22 | 412 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 4 | 97 | 670 | 262850€ | 2710€ |
2022-09-21 | 5350 | PL DE LA ROCHE | 5 | 120 | 570 | 260000€ | 2167€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DE LA FONTACHE | 3 | 104 | 50 | 110450€ | 1062€ |
2020-08-17 | 1 | LA TRABOULE | 5 | 139 | 166 | 190950€ | 1374€ |
2020-12-01 | 28 | RUE DU MILIEU | 3 | 120 | 103 | 212000€ | 1767€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DE LA PILATERIE | 4 | 125 | 112 | 360000€ | 2880€ |
2020-10-16 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 317 | 219330€ | 1828€ |
2022-08-29 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 317 | 307400€ | 2562€ |
2020-01-28 | 290 | RUE DE MONTAGNON | 4 | 108 | 0 | 185460€ | 1717€ |
2021-11-08 | 5 | PL DE LA ROCHE | 4 | 149 | 123 | 217635€ | 1461€ |
2021-09-06 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 75 | 161000€ | 1342€ |
2022-08-04 | 23 | RUE DU MILIEU | 3 | 65 | 70 | 206000€ | 3169€ |
2021-06-30 | 25 | RUE DU MILIEU | 3 | 116 | 207 | 226050€ | 1949€ |
2020-09-23 | 13 | RUE DU MILIEU | 5 | 120 | 102 | 159000€ | 1325€ |
2019-12-17 | 3 | MTE DE LA CHANETTE | 3 | 70 | 100 | 145000€ | 2071€ |
2022-03-11 | 105 | CHE DE CHANSON | 4 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2021-06-10 | 4 | PAS DE LA CROIX | 3 | 70 | 108 | 105000€ | 1500€ |
2022-06-28 | 5 | MTE DE LA CHANETTE | 4 | 90 | 73 | 175000€ | 1944€ |
2022-09-12 | 395 | RUE DE MONTAGNON | 5 | 95 | 1139 | 269000€ | 2832€ |
2020-12-30 | 5207 | RUE DES FLEURS | 4 | 75 | 55 | 100000€ | 1333€ |
2022-08-25 | 185 | RTE DE BESSEY | 5 | 90 | 724 | 215000€ | 2389€ |
2022-09-14 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 330 | 220300€ | 2448€ |
2021-08-05 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 183 | 115000€ | 1474€ |
2019-05-29 | 5265 | RUE DES FLEURS | 3 | 54 | 69 | 49500€ | 917€ |
2020-12-21 | 129 | CHE DE CHAZEAU | 4 | 114 | 140 | 120000€ | 1053€ |
2021-06-10 | 7 | RUE CHAMPCALLOT | 4 | 97 | 605 | 150000€ | 1546€ |
2022-03-04 | 140 | CHE DE MARTEL | 1 | 32 | 50 | 47000€ | 1469€ |
2020-05-25 | 5707 | CHAZAU | 4 | 95 | 1220 | 105000€ | 1105€ |
2020-01-28 | 634 | RTE DE VOLAN | 4 | 100 | 318 | 220000€ | 2200€ |
2021-06-18 | 67 | CHE DE CHANTEL | 3 | 70 | 150 | 80000€ | 1143€ |
2020-07-10 | 2286 | RTE DU BOURG | 4 | 120 | 892 | 267340€ | 2228€ |
2019-05-22 | 182 | RTE DE BAZIN | 6 | 111 | 236 | 200000€ | 1802€ |
2021-06-24 | 61 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 8 | 250 | 583 | 447240€ | 1789€ |
2022-04-21 | 8 | CHE DE PALOT | 5 | 120 | 500 | 265000€ | 2208€ |
2019-11-13 | 3 | PL DE BELIN | 5 | 82 | 55 | 113520€ | 1384€ |
2022-07-07 | 7 | IMP DE LA GRANDE TERRE | 4 | 93 | 1000 | 265860€ | 2859€ |
2021-05-26 | 16 | CHE DE PALOT | 4 | 90 | 827 | 212000€ | 2356€ |
2022-04-13 | 6 | AV DE LA GARE | 3 | 76 | 271 | 55000€ | 724€ |
2020-10-15 | 5323 | LE FERO D EN HAUT | 4 | 85 | 254 | 136000€ | 1600€ |
2023-06-30 | 6 | IMP DU PIED DES VIGNES | 4 | 102 | 1015 | 295540€ | 2897€ |
2022-06-17 | 1 | IMP DU CALVAIRE | 4 | 60 | 65 | 163040€ | 2717€ |
2021-02-25 | 3 | IMP DU FERO D EN HAUT | 5 | 95 | 626 | 122000€ | 1284€ |
2019-06-12 | 5144 | PETIT RUISSEAU | 5 | 105 | 109 | 161000€ | 1533€ |
2019-06-28 | 50 | CHE DES BRUYERES | 4 | 110 | 250 | 208300€ | 1894€ |
2022-09-26 | 7 | CHE DE PALOT | 4 | 78 | 565 | 182500€ | 2340€ |
2021-08-23 | 5148 | PETIT RUISSEAU | 5 | 130 | 288 | 290000€ | 2231€ |
2023-02-21 | 1425 | RTE DE CHEZENAS | 4 | 87 | 660 | 190000€ | 2184€ |
2020-07-02 | 210 | CHE DE LA POULALIERE | 4 | 81 | 1255 | 175000€ | 2160€ |
2020-12-08 | 1389 | RTE DE BAZIN | 3 | 90 | 775 | 224600€ | 2496€ |
2020-01-15 | 5064 | PRE BERNARD | 4 | 90 | 370 | 224350€ | 2493€ |
2022-03-01 | 80 | CHE DES CHEVREUILS | 2 | 58 | 415 | 100000€ | 1724€ |
2022-09-28 | 80 | CHE DES CHEVREUILS | 2 | 58 | 415 | 184890€ | 3188€ |
2022-10-07 | 268 | RTE DE MORZELAS | 4 | 80 | 252 | 75000€ | 938€ |
2021-06-22 | 7 | CHEZ LHOTTE | 6 | 106 | 400 | 185000€ | 1745€ |
2021-03-09 | 9 | HAM DES VIGNES | 5 | 100 | 658 | 214850€ | 2149€ |
2021-08-05 | 8 | HAM DES VIGNES | 3 | 90 | 574 | 231950€ | 2577€ |
2020-02-10 | 521 | RTE D EPERDUSSIN | 4 | 70 | 170 | 127490€ | 1821€ |
2019-10-15 | 5933 | CHEZ LHOTTE | 4 | 110 | 209 | 100000€ | 909€ |
2022-10-14 | 5164 | CUMINAILLE | 2 | 34 | 20 | 30000€ | 882€ |
2022-11-21 | 615 | LOT DU CHEMIN VIEUX | 5 | 116 | 279 | 262385€ | 2262€ |
2019-11-19 | 87 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 301 | 175000€ | 1750€ |